The Fact About أسعار العقارات That No One Is Suggesting
The Fact About أسعار العقارات That No One Is Suggesting
Blog Article
جاء في بعض الإحصائيات أن المدن غير القابلة للتوسع، مثل المدن المحدودة بالجبال والسواحل، تكون العقارات فيها أغلى من المدن القابلة للتوسع. أضِف إلى ذلك نشاط المدينة وجاذبيتها حيث إنه كلما كانت المدينة نَشِطة اقتصاديًّا وتجاريًّا وكانت كذلك محدودة وغير قابلة للتوسع فسيكون الطلب أعلى من العرض وهذا سيسبب غلاء أسعار العقارات في تلك المدينة.
التنظيم الحكومي؛ يتم التنظيم من خلال السياسات والتشريعات بهدف الحد من التضخم أو حدوث الانهيار بالأسعار
العقارات التي تقدم قربًا شديدًا من الخدمات مثل مراكز التسوق والمقاهي والمطاعم ومجمعات السينما ومحلات السوبر ماركت والمدارس والمستشفيات والصيدليات ومحطات مترو الأنفاق والحافلات ستكون دائمًا ذات قيمة أعلى من العقارات البعيدة عن هذه المرافق.
قد يفضل بعض الناس تأجيل عملية الشراء لحين استقرار وضعهم الوظيفي أو قد يضطر أن يبيع العقار في حالة فقدانه للوظيفة والانتقال إلى مكان أقل في القيمة.
وإذا كنت تشتري عليك أن تعلم أحوال المنطقة ونظام الخدمات فيها فإن ذلك عامل مهم في تحديدك للعقار المناسب ثم تحديدك للسعر الذي يلائمه.
يوفر سوق العقارات تفاوتًا في الأسعار يناسب مختلف مستويات المستثمرين.
أما الحالة السياسية فتؤثر تأثيرًا كبيرًا ومباشرًا على العقارات، فتدهور الأوضاع السياسية وعدم الاستقرار يتبعه عدم استقرار سوق العقارات بالتبعية، فنجد ارتفاعًا مفاجئًا يتبعه انخفاض مفاجئ.
تحديد قيمة العقارات وتوجهات السوق بشكل عام. سنلقي نظرة معمقة على أبرز هذه العوامل :
الموقع هو العامل الأبرز الذي يؤثر على أسعار العقارات. العقارات الواقعة في المدن الكبرى مثل الجزائر العاصمة ووهران عادة ما تكون أغلى بكثير من تلك
فحص العقار قبل الشراء: وسيلتك لانتقاء أفضل العقارات المشاركة التالية
يشهد سوق العقارات في مصر زيادة في الطلب على العقارات السكنية، وذلك بسبب زيادة عدد السكان وتغيرات في هيكل الأسرة والثقافة العامة، وكذلك بسبب ارتفاع أسعار الإيجارات وصعوبة الحصول على سكن مناسب.
تشتهر سوق العقارات الإماراتي بناطحات السحاب المذهلة، والفلل الحديثة جدّاً من ناحية والأسواق التجارية التقليدية التي تعجّ بالحركة، والمحلاّت الفاخرة من ناحية أخرى؛ ويستقطب سوق العقارات الإماراتي العديد من الأجانب الذين يبحثون عن عقارات فاخرة، وتُصنّف خيارات العقارات في دولة الإمارات من المزيد من التفاصيل الشقق الفاخرة في المشاريع التطويرية الفخمة، ذات الإيجارات العالية؛ إلى مشاريع الفلل الرائعة؛ والمنازل الكبيرة في الأحياء الراقية.
تلخص المؤثرات في الموقع، وتطورات القدرة الشرائية، وسياسات الدولة الاقتصادية، وسياساتها تجاه الإسكان، وأوضاع العقار، وتكلفة التطوير، وأوضاع الاقتصاد الأخرى، ونمو ورغبات وتفضيلات السكان، وأمور أخرى تهمهم، وأوضاع العالم في العقار، والمالية والاقتصاد، وعامل الوقت.
بضغطك على "التسجيل" فأنت توافق على شروط وأحكام استخدام زد.